蘆洲區空中大學學  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 三重房屋買賣方正多功能住辦.近捷運?

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1828 萬
參考單價：66.35 萬/坪
地址：新北市蘆洲區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：27.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.35 坪
附屬建物面積：2.2 坪
土地面積：8.28 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：蘆洲國小蘆洲國中
附近交通：三民高中捷運站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：目前暫不推薦優先入手，需進一步釐清疑慮後再行評估。

此物件雖然具備捷運通勤與學區的優點，且坪數寬敞符合家庭需求，但存在兩大關鍵風險點。首先，屋齡近 40 年且位於 1 樓的無電梯公寓，在未來轉手時可能面臨流動性較低的市場挑戰；其次，Listing 標題寫「三重」而地址顯示「蘆洲」的重大資訊落差，顯示房源資料準確度存疑，這在購屋程序中屬於高風險訊號。建議若您確實考量此區域與學區，應先請仲介更正標題並重新確認價格合理性，或參考同地段其他無電梯物件行情進行比價，確保物價相符後再考慮購入。

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